MONSIEUR PIERRE SAINT-LAURENT

À l'automne 2010, monsieur Pierre Saint-Laurent me téléphone pour obtenir une opinion de valeur marchande de son duplex situé dans l'arrondissement Rosemont/Petite Patrie. Il est référé par son fils, Martin. J'ai effectué 3 transactions avec fiston !! 3 transactions dont il doit être satisfait, s'il me réfère à papa !!

Je rencontre une première fois monsieur Saint-Laurent et son épouse, madame Langlais !! Je leur parle du marché très actif des duplex dans Rosemont ... Que l'emplacement du leur est privilégié comme il est adossé au Parc Lafond. Je suggère d'inscrire leur duplex à 479 900$ selon les comparables et le marché rapide dans le quartier.

Il prend tout de même l'opportunité de rencontrer un autre courtier d'une autre bannière pour obtenir une seconde opinion.

Finalement j'inscris le duplex un mercredi après-midi d'octobre ... Le soir même débute les visites ... 48 heures plus tard le duplex obtient une promesse d'achat acceptée !!

Monsieur Saint-Laurent et son épouse sont éberlués par la rapidité d'action ... Même si je les ai averti comme le témoigne mon expérience ... rien de mieux que de le vivre !! D'autant plus que monsieur Saint-Laurent vit dans cette propriété depuis très longtemps ... elle appartenait à ses parents !!

Voici son témoignage des plus touchants ...

Chère Marie France,
Toute une agente familiale. Imaginez vendre un duplex en 24 heures, avec un prix très proche de l'inscription. Nous les propriétaires, qui n'ont jamais quitté une maison achetée neuve en 1956, les nerfs, les nerfs et les nerfs.
Mme Vachon, elle riait tout le temps, était calme et savait ce qu'elle faisait et nous a très
bien conseillé durant tout le processus de la vente.
Denise et moi sommes très satisfaits de ses services, même après vente.
Merci, Mme Marie-France Vachon de La Capitale Vendu.
Avec toute notre amitié DENISE ET PIERRE.
PS : BONNE ANNÉE 2011 !!

Merci à vous madame Langlais, monsieur Saint-Laurent ...
Ce fut très agréable travailler avec vous ...
Je pense vous avoir aidé à contrôler votre grande nervosité et votre anxiété.
Ce n'est jamais facile vendre une maison où l'on passé la majeure partie de sa vie ... les émotions prennent le dessus rapidement.

Longue vie à Boucherville dans votre nouveau condo à quelques minutes de chez votre fils, Martin et sa famille !!

LIP CLIP DE VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL

Mercredi le 16 mars 2011, 18h, à la salle de spectacle de Jeunesses Musicales Canada sur l'avenue du Mont-Royal, coin Henri-Julien ... dévoilement de notre Lip-Clip produit les 8 et 9 mars 2011.

Nathalie Clément, notre directrice et propriétaire d'agence, a eu la brillante idée avec le comité marketing deproduite un lip-clip sur la chanson de François Hardy ... La maison où j'ai grandi !!

Première étape : achat des droits d'utilisation pour le Canada
Deuxième étape : ébauche d'un scénario qui illustre la chanson
Troisième étage : repérage des lieux de tournage
Quatrième étape : planification de l'horaire des courtiers sur le plateau de tournage
Cinquième étape : tournage à Habitat '67, sur le rue du Souvenir et chez notre directrice qui habite le Plateau Mont-Royal dans une maison avec cachet et charme !! Sixième étape : montage

Et maintenant depuis le dévoilement du DVD ... propagation sur la toile québécoise : blogue de Via capitale du Mont-Royal, page FaceBook de Via Capitale du Mont-Royal, mon blogue, ma page FaceBook, courriels à tous mes clients et réseau d'affaires ... à oui, distribution de 50 000 cartons publicitaires autour de nos 2 agences, soit Plateau Mont-Royal et Beaubien !!

WoW ...

Nous sommes fiers de vous présenter notre 1er Lip-Clip ... contraction de Lip-Dub et Vidéo-Clip !!



Voici quelques commentaires de client(e)s, ami(e)s, ...

Jacinthe Lebrun, cliente "Awesome MF, you guys look like you have lot's of fun !"

Richard Durand, conférencier Synergimax "WOW maudit que vous êtes une gang spéciale ViaCapitale Mont-Royal. J'AIMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMMe."

Karolyne Lavigne, courtier immobilier Via Capitale Immobilia "L'esprit d'équipe :) Super Bravo à toute la gang."

Aude Néron, cliente "C'est vraiment chouette et on sent le plaisir derrière ces images. Je le transfère aux miens. Merci de me l'avoir fait partager."

Sophie Ferrando, courtier hypothécaire Multi Prêts "Tout simplement génial !!!!"

Collège Immobilier "Belle initiative! Après la CIGM qui fait parler les clients... Via Capitale du Mont-Royal qui fait chanter ses courtiers!"

Maghali Gagné, cliente "Très cute! Vous êtes une belle gang! :-)"

Nancy Brochu, courtier hypothécaire Desjardins "Tout un wooooooooooooow !! Quelle belle réussite. Ça vient de faire mon matin. Je le conserve pour le visionner et le revisionner de nouveau."

Danielle Cherrier, cliente " Très beau clip. Félicitations à votre équipe."

André Campeau, directeur d'agence Re/Max Westmount "Magnifique!"

Line Halley, courtier immobilier Via Capitale Avantage « très bon vidéo... vous êtes une belle gang »

Barbara Nickner, courtier immobilier Via Capitale La Cité « Super vidéo ! »

Linda Barker, courtier immobilier Via Capitale Prestige " Vraiment SUPER! Quelle belle initiative de votre Bureau"

Gilbert Fournier, courtier immobilier Via Capitale Prestige "Super Marie-France! Quelle belle initiative de votre bureau!"

Guy Larivière, courtier immobilier Re/Max Vision "Sympathique et chaleureux !! Merci Marie-France !! Salutations de l'Outaouais ! Guy"

Micheline Ladouceur, courtier immobilier Vaillant Ladouceur, agence immobilière "wow que de beaux souvenir pour moi cette chanson :-)))"

Nancy Latulippe-Leblanc, courtier immobilier Via Capitale Lanaudière « Super bon !! :))) »

Plus une dizaine de personnes qui ont cliqué « j’aime » sur mon profil Facebook lorsque j’ai affiché le lip-clip !!

Merci à vous toutes et tous ... Vos commentaires furent très appréciés !!

MR JOHN ZACHARIAS

En août 2008, monsieur Zacharias me téléphone suite à la réception d'un envoi postal envoyé sur la rue Saint-Hubert dans le quartier Ville-Marie.

Il me demande de passer le rencontrer chez lui. Il est propriétaire d'un triplex qu'il désire vendre.

Il désire vendre mais pour une occupation en juin 2010 car il a acheté un condo sur plan dans le projet Louis Bohème au centre-ville de Montréal, dans le nouveau quartier des spectacles.

Ce qui veut dire qu'il n'est pas pressé ...

J'ai rencontré monsieur Zacharias à quelques reprises avant d'obtenir le contrat de vente de son triplex en février 2010.

Voici son courriel reçu à l'automne 2010 ... monsieur Zacharias est professeur en Urbanisme à l'Université Concordia et donne des conférences à travers le monde !!

Here goes my testimonial:

I knew at the outset that selling my house was not going to be easy–twenty-nine years of ownership, a string of tenants and foundation problems were among the challenges. Since I was prepared for a non-sale, I decided I was going to be fussy in choosing an agent. I interviewed six agents in all, before deciding that Marie-France Vachon was someone with whom I could work. My initial impression was well founded. She was entirely transparent in her approach. I felt that she was really on my side, which not only built confidence, but allowed me to look at options and maintain flexibility. When obstacles arose, as they did one after the other, she maintained a positive outlook. Finally, I also appreciated the fact that I could maintain a certain distance from potential buyers and intermediaries, which is of course one of the main reasons we want an agent in the first place. The outcome was good, the timing was perfect, and I could move on with my life. Simply put, none of that could have happened without Madame Vachon.

Quand j'ai reçu ce courriel .... je me suis exclamée de joie car ce fut une transaction avec plein de rebondissements !!

Et mon adjointe, Anne-Marie Joly de rajouter ... Wow indeed and richly deserved !

MADAME MYRIAM PAYETTE

Un jour d'automne, il y a quelques années, madame Payette téléphone au bureau car elle se cherche un courtier pour l'aider à louer un logement dans son triplex du quartier Notre-Dame-de-Grâce. Comme je suis de garde, il y a toujours un courtier de garde dans une agence immobilière ... un peu comme les médecins en clinique médicale ... je reçois l'appel téléphonique de madame Payette.

Depuis ce jour, j'ai aidé cette dame à louer le niveau terrasse et le rdc de son triplex à quelques reprises.

Puis un beau jour, madame Payette décide de vendre pour mieux s'acheter une propriété dans la Petite Patrie, comme elle est elle-même locataire dans ce quartier. Étant une collectionneuse d'oeuvres d'art, elle nécessite plus de place pour mieux admirer ces pièces !!

Alors au printemps 2010, j'inscris son duplex et après quelques promesses d'achat, elle obtient le prix désiré pour mieux réaliser son projet d'achat.

Voici les propos de sa lettre ...

Mme Marie-France Vachon,
Je vous remercie d'avoir répondu avec patience et diligence à toutes mes demandes ou questions. Contrairement à plusieurs courtiers immobiliers que j'ai cotoyés, vous n'avez jamais eu de débordement affectif, des commentaires agressifs ou négatifs. J'apprécie votre diplomatie et la pertinence de vos conseils prodigués lorsque des écueils ont surgis. Je dois souligner aussi que vos tenues vestimentaires toujours soignées, quelque soit l'heure, même, tardive. Merci encore une fois pour votre professionnalisme que je qualifie d'exceptionnel. Votre cliente, Myriam Payette

Cette lettre a été reçu suite à la promesse d'achat acceptée et les conditions réalisées ... En voici une reçu après la signature de l'acte de vente chez le notaire :

Marie-France,
Merci, merci beaucoup. On m'a toujours dit que j'étais d'une nature excessive, mais j'ai enfin découvert quelqu'un qui me dépasse et de beaucoup. J'ai bien apprécié la relation d'affaires que j'ai eu avec vous et j'espère encore dans le futur de bénéficier de vos talents. Merci encore, Myriam

Voilà ...
Que dire de plus !!

MADAME PACITA ALMAZAN

Voici un mot d'une propriétaire satisfaite dont j'ai vendu la propriété à Laval (quartier Vimont) au printemps 2010.

Madame Almazan, suite au décès de son époux, a eu à prendre la difficile décision de vendre sa propriété ... là où elle vu grandir ses 2 garçons, entourée d'amour filial !!

À tout âge et surtout à l'âge de la retraite, un courtier immobilier est un joueur important dans la vente d'une propriété.

Pour ma part, je suis toujours là, toujours disponible pour mes clients mais lorsque certains de mes clients atteignent un âge où vendre leur propriété est la 2e transaction de leur vie, la 1ère étant l'achat de cette propriété il y a plusieurs décennies, ils ont besoin d'être entourés tout particulièrement.

Voici son commentaire ...

Dear Mme Vachon,
You are excellent in your job. I really love people like you, very natural, very fast, persistent and never give up. The first time I saw you, I said to myself, this is the person who will reduce my tension to sell and do all the transactions. Good luck in your job. You deserve something special ! Have a beautiful summer ! Sincerely Mme Almazan

Madame Almazan demeure désormais avec la famille d'un de ses fils, dans la municipalité du Mont-St-Bruno.

Longue vie madame Almazan ... Ce fut pour moi, aussi, un plaisir pour moi aussi de vous conseiller dans la vente de votre propriété. À bientôt !!

GALA 2011 RÉSEAU IMMOBILIER LA CAPITALE

Samedi 5 février 2011, comme à tous les débuts d'année, a eu lieu le Gala Performance du Réseau Immobilier La Capitale à l'Hôtel Centre Sheraton au centre-ville de Montréal.
Depuis quelques années, ma fille, Maryline, m'y accompagne !! Elle adore les tenues de gala et elle est bien connue de mes collègues et ami(e)s de plusieurs bureaux de La Capitale !!
Cette année comme le Réseau fête ses 20 ans (1991/2011) nous avons eu droit à 20mns de flash backs de la chanson depuis 1991 !!
Puis le souper nous a été servi ... pendant ce temps-là, les courtiers commençaient à monter sur le scène pour la remise des trophées ... Bronze, Argent, Or puis les 100 superformants soit les Platine et Diamant ... en SOLO et en ÉQUIPE !!
De plus, les franchises selon les marchés sont mis en vedette, les courtiers ayant le plus d'inscriptions, le plus de transactions, le plus remis de prêts hypothécaires, le plus donnés de références ... Alouette !!
Cette année, comme les dernières années, je fus couronnée MÉRITAS PLATINE SOLO ... et 33e au Palmarès des 100 superformants sur 1650 courtiers !!
C'est ma 2e meilleure position des dernières années car en 2006, je fus 26e ... Mais en chiffre d'affaires, c'est ma meilleure année à vie !!

Alors un GROS MERCI à tous mes clients acheteurs/vendeurs qui m'ont permis d'atteindre le haut du Palmarès !!

Merci infiniment pour votre fidelité, votre encouragement et vos références d'amis et de membres de votre famille. Tout simplement merci ...

ACTIVITÉ CITROUILLES 2010

Depuis 1995, La Capitale du Mont-Royal organise la semaine avant l'Halloween une activité Citrouilles qui s'adresse aux enfants du quartier, aux enfants de nos clients !!

Dès 8h le matin de l'activité, un camion vient décharger des citrouilles de toutes grosseurs au pied de notre bureau au 1152 Mont-Royal est, coin de la Roche.

Puis à 10h, la troupe de courtiers déguisés, un animateur de rue et Repti-Zoo attendent les premiers enfants qui apporteront leur dessin en échange d'une citrouille !!

Cette année, le thème est Prince, Princesse, Roi et Reine !!

Oyez Oyez !! Veuillez accueillir le Roi des Citrouilles ...

Cette année, je personnifie le Roi ... Que plaisir d'être déguisé une fois de plus !! J'adore ... Pour l'espace de quelques heures, je suis devenue un Roi à l'accent rousse ... et oui, rousse !!

Toutes et tous sont devenus pour le Roi, des Princesses et des Princes, grands et petits. Que de sourires j'ai reçu en échange !!!

Ma fille, Maryline, s'est déguisée en Princesse ... Quelle belle Princesse d'ailleurs ... elle a revêtu sa robe de graduation de juin dernier et y a ajouté quelques atours !! Les enfants furent charmés ... les filles lui ont demandé si elle était une vraie Princesse et si sa baguette magique avait de vrais pouvoirs !!

Wow ... le pouvoir de l'imagination existe encore ... et des contes de fées !! Yes !!

Nous avions l'impression d'être à Disney, Orlando.

J'y suis d'ailleurs allée à l'été 2005 avec ma famille ... nous étions 7 adultes et 2 enfants, ma fille et mon neveu, Antoine (8 ans) !! Maryline avait 13 ans et dès son entrée au Magic Kingdom, elle m'a chuchoté à l'oreille qu'elle aurait 5 ans pour les 2 prochaines semaines !! Et que dire de moi ... La magie de Disney existe vraiment !!

Alors de retour à mes Princes et Princesses ...

Je m'adressais donc à elles, à eux ... "Bonjour petite Princesse, petit Prince !! Tu veux une citrouille pour la maison ?? Mais avant de la choisir, va voir les serpents dans ma maison ... ya plein de serpents dans ma maison ... Et reviens choisir ta citrouille !!"

Les enfants entraient au bureau visiter le Repti-Zoo et en ressortaient émerveillés d'avoir pu toucher et même prendre un serpent, un iguane, une tortue ... et que dire de ceux qui ont flatté la tarentule !! Quelques parents demeuraient loin car terrifiés ... J'ai même entendu une enfant dire à sa mère ... je n'y vais pas j'ai peur !! Et de la mère de répondre: "c'est l'occasion idéale pour maîtriser ta peur !!" Yes ... j'adore cette attitude.

Et que dire de la comédienne de la rue qui nous a accompagné pendant l'activité ... Marie Eau-de-Toilette !! Et oui, par Marie-Antoinette mais Eau-de-Toilette !! Géniale ... elle fut époustouflante pendant 4 heures !! Les enfants et les adultes étaient en amour avec elle ... Elle a donné un nom à toutes les citrouilles, elle distribuait des diamants mous tout droit sortis de son sac à bandouillère, elle a accompagné les enfants les moins braves vers le Repti-Zoo ...

À l'unanimité, nous désirons son retour l'an prochain !!!

(à la demande du photographe ... droits d'auteurs accordés par Marc-Emmanuel Jean-Baptiste !!!!)